Dudek-König Immobilien Berlin zur dudek-koenig.de KONTAKT

 

  • Backstein-Element
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  • Garten-Wohnungen
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  • Treppenhaus
  • Tiefgarage
  • Cunostr
  • Cunostr

 

  • Das Haus
  • Die Lage
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  • Leistungsprofil

 

DAS ANGEBOT erstreckt sich über 23 Wohneinheiten in einem Mehrfamilienhaus bestehend aus zwei Aufgängen mit sechs Stockwerken. Das Haus wurde 1992 erbaut.

Die 2-4-Zimmer-Wohnungen sind gut geschnitten, verfügen teilweise über offene Balkone, Loggien, Gäste-WC und werden komplett zentral mit einer modernen Gaszentralheizung beheizt.

Die Erdgeschoßwohnungen verfügen über ein Sondernutzungsrecht an einem Garten.

Beide Aufgänge verfügen über einen Personenaufzug.

Der begrünte Hinterhof ist sehr großzügig angelegt und bietet ein hohes Maß an Sonne und Erholung.

Derzeit sind alle Wohnungen vermietet und bieten attraktive Aussichten für
Kapitalanleger.

 

 

Die Wohnungen befinden sich in SCHMARGENDORF, einer sehr beliebten und gehobenen Wohnlage. Dieser Ortsteil von Wilmersdorf zeichnet sich vor allem dadurch aus, dass man sowohl den Grunewald als auch den Kurfürstendamm bzw. die Innenstadt in kürzester Zeit erreicht. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Charlottenbrunner Straße. Fußläufig erreichbar findet außerdem ein Wochenmarkt statt. Für Freizeitaktivitäten bietet das Stadion Wilmersdorf mit Freianlagen, Sporthallen, Frei- und Hallenbad sowie einem Eisstadion sehr viel Auswahl. Nächster S-Bahnhof ist der Bahnhof Hohenzollerndamm.

LAGEPLAN / ANFAHRT


Größere Kartenansicht

 

 

Nr. Vermietungsstand Lage Zimmer Fläche ca. m² Verkaufsstand
2 vermietet Erdgeschoss rechts 2  74,31   verkauft
3 vermietet Erdgeschoss links 3  84,52   verkauft
4 vermietet Erdgeschoss rechts 3  87,41  
6 vermietet 1. Obergeschoss rechts 3  82,97   verkauft
7 vermietet 1. Obergeschoss links 3  81,82   verkauft
8 vermietet 1. Obergeschoss rechts 3  94,76   verkauft
9 vermietet 2. Obergeschoss links 3  82,67   verkauft
10 vermietet 2. Obergeschoss rechts 3  83,03   verkauft
11 vermietet 2. Obergeschoss links 3  82,43   verkauft
12 vermietet 2. Obergeschoss rechts 4  116,96   verkauft
13 vermietet 3. Obergeschoss links 3  82,55   verkauft
14 vermietet 3. Obergeschoss rechts 3  83,04   verkauft
15 vermietet 3. Obergeschoss links 3  82,38   verkauft
16 vermietet 3. Obergeschoss rechts 4  117,34   verkauft
17 vermietet 4. Obergeschoss links 3  82,52   verkauft
18 vermietet 4. Obergeschoss rechts 3  82,91   verkauft
19 vermietet 4. Obergeschoss links 3  82,33   verkauft
20 vermietet 4. Obergeschoss rechts 4  117,86   verkauft
24 vermietet 5. Obergeschoss rechts 4  118,00   verkauft
2 Zimmer


  •     Beispiel-Grundrisse für 2-Zimmer-Wohnungen:
  • WEG Nr. 22 mit Möblierungsvorschlag
  • WEG Nr. 22
    mit Möblierungsvorschlag
  • WEG Nr. 25 mit Möblierungsvorschlag
  • WEG Nr. 25
    mit Möblierungsvorschlag
  • WEG Nr. 26 mit Möblierungsvorschlag
  • WEG Nr. 26
    mit Möblierungsvorschlag

     

3 Zimmer


  •     Beispiel-Grundrisse für 3-Zimmer-Wohnungen:
  • WEG Nr. 2 - Gartenwohnung - mit Möblierungsvorschlag
  • WEG Nr. 2
    mit Möblierungsvorschlag
  • WEG Nr. 4 - Gartenwohnung mit Möblierungsvorschlag
  • WEG Nr. 4
    mit Möblierungsvorschlag
  • WEG Nr. 6, 10, 14, 18 mit Möblierungsvorschlag
  • WEG Nr.
    6, 10, 14, 18

    mit Möblierungsvorschlag
  • WEG Nr. 7, 15, 19 mit Möblierungsvorschlag
  • WEG Nr. 7, 15, 19
    mit Möblierungsvorschlag
  • WEG Nr. 8 mit Möblierungsvorschlag
  • WEG Nr. 8
    mit Möblierungsvorschlag
  • WEG Nr. 9, 13, 17 mit Möblierungsvorschlag
  • WEG Nr. 9, 13, 17
    mit Möblierungsvorschlag

     

4 Zimmer


  •     Beispiel-Grundriss für 4-Zimmer-Wohnungen:
  • WEG Nr. 12, 16, 20 mit Möblierungsvorschlag
  • WEG Nr. 12, 16, 20
    mit Möblierungsvorschlag
  • D67, 2-Zimmer-Wohnung,Thelenstr. 8, 1. OG rechts, 50,58m², mit Möblierungsvorschlag
  • WEG Nr. 24
    mit Möblierungsvorschlag

     


* Hinweis: Die Grundrisse mit Möblierungsvorschlag sind nicht maßstabsgerecht.

 

Gern stellen wir Ihnen noch weitergehende Objektunterlagen zur Verfügung. Loggen Sie sich hier ein, um unsere Dokumente herunterladen zu können. Sie haben noch keine Login-Daten von uns erhalten? Dann schreiben Sie uns. >>Kontakt

 

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UNSER LEISTUNGSPROFIL

Für jeden genau das, was er braucht – transparent, effizient und gewinnbringend.
Profitieren Sie von unserem perfekt auf Sie zugeschnittenen Leistungsprofil
und unseren Erfahrungen.

Bewertung-AnalyseAufbereitung-VorbereitungVermittlung-Verkauf

WIR VERKAUFEN...

Mit uns haben Sie eine etablierte und hocheffiziente Vertriebsmannschaft am Start, die Ihre Immobilie basierend auf einer soliden Einschätzung der aktuellen Marktsituation für Sie verkauft. Wir analysieren die Potentiale Ihrer Immobilie und entwickeln die geeignete Vertriebsstrategie. Durch unsere gute Vernetzung in Berlin, Deutschland und im Ausland haben wir einen großen Pool an Kaufinteressenten an der Hand.

WIR TEILEN AUF...

Es gibt Fälle, in denen es sich anbietet, ein Wohn- und Geschäftshaus nicht als solches in seinem aktuellen Zustand zu verkaufen. Unsere Erfahrung hat uns gezeigt, dass es sehr häufig gewinnbringender ist, grundrissoptimierte Eigentumswohnungen im Teileigentum zu verkaufen. Wenn es darum geht, ein Wohn- und Geschäftshaus durch Sanierungen mit minimalinvasiven Änderungen in eine Kollektion von gefragten Eigentumswohnungen zu verwandeln – dann sind wir die Spezialisten Ihrer Wahl. Natürlich übernehmen wir für Sie auch den Verkauf dieser neu entstandenen Immobilien. Professionell und leidenschaftlich gern.

ALLES AUS EINER HAND...

Um gewinnbringende Anlageobjekte zu finden, sind im Vorfeld wichtige Faktoren zu bedenken und zu recherchieren. Bei der Entscheidungsfindung zur Anlage im Immobilienbereich stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, denn eine solide Geldanlage muss gut durchdacht sein. Wir finden für Sie das passende Anlageobjekt, helfen Ihnen bei der Kaufabwicklung und stehen Ihnen mit unserem kompletten Dienstleistungsportfolio zur Seite. Einen Überblick finden Sie auf den folgenden Seiten. Stellen Sie sich aus unserem Dienstleistungsangebot einfach das Passende für Ihre Zwecke zusammen. Gern sind wir Ihnen dabei behilflich.

IN DREI SCHRITTEN ZUM ERFOLG...

Basierend auf der Bewertung & Analyse Ihrer Immobile erarbeiten wir
in der Aufbereitung & Vorbereitung Konzepte und Strategien für die
optimale Durchführung von Vermittlung & Verkauf.

 


* Unsere Angaben und Unterlagen beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben und Unterlagen haften wir nur bei Vorsatz und bei grober Fahrlässigkeit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.


 

Cunostr. 55, 56

Berlin Wilmersdorf

Baujahr ca. 1992
Aufzug

Großzügige Balkone und/oder Loggien
Erdgeschosswohnungen mit eigenen Gärten
Wohnungsgrößen von ca. 68 m² bis ca. 118 m²
mit 2 bis 4 Zimmern zur Kapitalanlage
Moderne Gaszentralheizung
Beliebte Stadtteillage Schmargendorf
Derzeit alle Wohnungen vermietet
Barrierefrei
Keine Käuferprovision

Energieausweis <<< Energieausweis als PDF


Dudek & König Immobilien Berlin
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